Es ist soweit, die neue Wohnung ist gefunden und der Mietvertrag unterschrieben. Jetzt muss die Mietkaution bei dem neuen Vermieter hinterlegt werden. Diese Kaution dient dem Vermieter als Sicherheit für Schäden, die der Mieter in der Wohnung verursacht und beim Auszug nicht behebt. Sie beträgt meistens bis zu drei Monatskaltmieten. Leider ist die Situation in der sie aufgebracht werden muss eine Zeit hoher finanzieller Belastungen. Es steht ein kostenintensiver Umzug an, ein Teil der Einrichtung wird neu angeschafft und die alte Mietkaution ist noch nicht freigegeben.
Die Mietkautionsbürgschaft gibt finanziellen Spielraum
Eine günstige Alternative ist die Mietkautionsbürgschaft. Bei dieser Bürgschaft wird dem Vermieter anstatt des Mietkautionssparbuchs die Bürgschaftsurkunde einer Versicherung überreicht. Der Mieter hinterlegt nicht mehr die Monatskaltmiete beim Vermieter, stattdessen zahlt er eine jährliche Prämie an die Versicherung. Verursacht er Schäden in der Wohnung, die er beim Auszug nicht behebt, so kann der Vermieter die Versicherung bis zur Bürgschaftssumme in Anspruch nehmen.
Auch der Vermieter genießt Vorteile
Der Vermieter hat den Vorteil, dass er die Mietkaution nicht gesondert von seinem eigenen Vermögen verwalten muss. Die Vermietung wird nicht mehr daran scheitern, dass der neue Mieter die Kaution nicht aufbringen kann. Wer seine Mietkautionsbürgschaft online beantragen möchte, findet auch in diesem Fall Schnäppchen.
Die Prämien sind regelmäßige Aufwendungen
Auf die Jahre gerechnet wird die Mietkautionsbürgschaft für den Mieter eine teure Alternative, da die Prämie für die Bürgschaft jährlich an den Versicherer gezahlt wird. Das Geld ist verbraucht. Das Mietkautionssparbuch erwirtschaftet Zinsen, wenn auch nur mit sehr geringen Zinssätzen
Die Mietkautionsbürgschaft ist eine gute Alternative wenn die Mietkaution finanziert werden muss
Grundsätzlich kann man sagen, dass eine Mietkautionsbürgschaft für Mieter interessant ist, die das Geld für das klassische Mietkautionssparbuch nicht aufbringen wollen. Muss für die Mietkaution der Dispokredit in Anspruch genommen werden, ist die Mietkautionsbürgschaft eine gute Alternative. Verfügt der Mieter über genug Rücklagen, ist es kostengünstiger die Mietkaution als Sparbuch zu hinterlegen.